Порядок сплати ПДФО з доходів, одержаних ФО від надання нерухомості в оренду ФО, яка не є самозайнятою особою
Порядок сплати ПДФО з доходів, одержаних ФО від надання нерухомості в оренду
ФО, яка не є самозайнятою особою
У Головному управлінні ДПС у Чернівецькій області роз'яснюють, що згідно з п. 164.2
ст. 164 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) до загального місячного (річного)
оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в
лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у
порядку встановленому п. 170.1 ст. 170 ПКУ.
Відповідно до п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 ПКУ якщо орендар є фізичною особою, яка
не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату
(перерахування) податку до бюджету, є платник податку – орендодавець.
При цьому:
а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки,
встановлені ПКУ для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40
календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума
отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та
податкового зобов’язання за результатами такого року відображаються у річній податковій
декларації про майновий стан і доходи;
б) у разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об’єктів
нерухомості нотаріус зобов’язаний надіслати інформацію про такий договір контролюючому
органу за податковою адресою платника податку – орендодавця за формою та у спосіб,
встановлені Кабінетом Міністрів України. За порушення порядку та/або строків подання
зазначеної інформації нотаріус несе відповідальність, передбачену ст. 119 прим. 1 ПКУ.
Так, згідно з 119 прим.1.1 п. 119 прим.1 ст. 119 прим. 1ПКУ порушення нотаріусом
порядку та/або строків подання інформації щодо посвідчення договорів оренди об’єктів
нерухомості в разі вчинення такої нотаріальної дії, – тягне за собою накладення штрафу в
розмірі 680 грн. за кожне таке порушення.
Дії, передбачені п.п. 119 прим.1.1 п. 119 прим.1 ст. 119 ПКУ, вчинені суб’єктом, до
якого протягом року було застосовано штраф за таке порушення, – тягнуть за собою
накладення штрафу в розмірі 1360 грн. за кожне таке порушення.
